Energetische
stadswoning.
In 2015 verhuisde Kathleen, samen met haar kinderen, naar deze leuke woning. Maar Kathleen houdt van verhuizen, en dat zal je als potentiële koper niet erg vinden ;-D. Daarom gaf ze ons de opdracht op zoek te gaan naar een koper voor haar woning.
Een opdracht die we met veel plezier aangaan want wie wil er nu niet in zo'n aangename woning op de rand van het centrum wonen? Daarnaast is de woning ook zeer energievriendelijk. Een EPC met label A, zonnepanelen, een thuisbatterij, ...
Ook de ligging op fiets- en wandelafstand van het centrum, scholen, station en winkels is ideaal. Met de wagen ben je zo op de R8 of E17. Voor de deur passeert de trein, maar dankzij de goede isolatie heb je daar zeker geen last van! Tenslotte kan je voor een avondwandeling altijd terecht in het naburige Van Raemdonckpark of gaan joggen langs het Kanaal.
Deze woning is een no-brainer ... meubels plaatsen en verhuizen is de boodschap!
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet en een eerste berging. In de leefruimte ligt de keuken aan de voorzijde. Deze werd mooi afgewerkt en is voorzien van de nodige toestellen. De leefruimte zelf is groot genoeg voor een grote eettafel en een gezellig salon. De open trap naar de verdieping zorgt voor iets huiselijk.
Aansluitend aan de leefruimte treffen we het terras/tuintje. Dit is een aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met, en dit is superhandig, een achterdeurtje. Zo kan je fietsen handig bergen in de fietsenstalling die samen met de woning verkocht wordt. Achter de woning ligt een klein maar gezellig park.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers: twee kinderkamers en de slaapkamer van de ouders. Tussenin is er de wasberging en vooraan ligt de mooie badkamer met wastafel, toilet en douche.
Ook de tweede verdieping werd afgewerkt. Daar vinden we nog een grote slaapkamer en twee bergruimtes. Inderdaad, je leest het goed, een zeer complete woning op een aangename ligging!
Cijfers & Weetjes
-
aantal slaapkamers: 4
-
EPC: 89 kWh/m²/jaar - label A
-
grondoppervlakte: 100 m²
-
bewoonbare oppervlakte: 127 m²
-
kadastraal inkomen: € 680
-
centrale verwarming op aardgas
-
kunststoffen ramen met dubbele beglazing
-
volledig conforme elektrische installatie
-
9 m² zonnepanelen met een vermogen van 2.400 Wp + thuisbatterij van 5 kWh
-
ventilatiesysteem D (verse lucht in leefruimte en slaapkamers en extractie in keuken, toilet en badkamer)
-
grote elektrische zonneluifel aan het terras
-
elektrische verduisterende zonnescreens in slaapkamers
-
regenwaterput van 5.000 liter
-
vrij op 15 april 2024: mogelijkheid om akte uit te stellen tot deze datum of om huur te ontvangen zodra de akte getekend werd
